用户名: 密码:
 
 
关键字:
 
     
 
首   页 新闻专题 房屋出租 房屋出售 房屋求租
房屋求购 地产商圈 会员平台 互动专版 购房工具
  地产资讯 楼盘速递 二手房市
  金融与地产 专家点评 专题报道
贷款计算器 提前还款计算器 税费计算器
购房能力评估计算器 个人住房公积金贷款计算器
顾云昌:一旦放松调控房价 可能出现反弹
信息来源:武汉康辉不动产    录入:孙云    发布时间:[2012/11/15]    阅读(924)次

 

   专访中国房地产研究会副会长顾云昌

   近日,银监会主席尚福林说要继续要求银行业贯彻房地产调控政策,住建部部长姜伟新称还没想放松调控,这一系列的表态让各界对于房地产调控政策的话题关心异常。对此,记者就此采访了中国房地产研究会副会长顾云昌。

   调控取得了明显的成效

   顾云昌表示,目前房地产市场正在调控政策下,朝着预期的方向发展。首先房价过快上涨的现象已经消失,房价正逐步趋向合理,其次,房地产市场也没有出现严重的下滑,这两者表明,“房地产的表现还是恰如其分的,可以说调控取得了明显的成效。”

   至于什么时候放松调控,顾云昌认为,现在看来还不到时候,因为现在正在进入一个相对平稳的发展阶段,不能轻易地把调控取消。因为今年的新开工面积同比下降,库存消化比较快,明年某个时段可能会出现供应量不足,所以一旦放弃的话,可能出现反弹,这个可能性还是存在的。因此,“我认为,现在放松调控还不是时候。”

   立法是保障房最大顶层设计

   近两年来,政府一直把加快保障房建设、完善住房保障体系作为重点来抓,十八大报告也提出,要在2020年让住房保障体系基本形成。

   对于住房保障体系的建设,顾云昌认为,还有两大方面需要改革和完善。

   一是资金问题。保障房的资金分两个方面,第一是政府补助资金,虽然中央政府补助资金已经有1700亿,但是更多的是要由地方政府去筹集,地方政府从财政拿出资金,或者从公积金的增值服务拿出,但目前地方补贴资金由于收入不理想,补贴开发保障房的困难在加大。第二是流动资金,需要开通融资渠道。虽然目前各地有基金、发债、借贷等方式来解决保障房建设资金,但由于我们没有像国家住房银行这样的政策性机构,仅依靠银行来融资远远不够。

   其次是保障房的制度建设。顾云昌表示,现在正在制定住房保障条例,只有尽快出台,变成法规或者是法律,才能解决仅依靠政策的不稳定性。“在2020年前,还有8年的时间,我们应该把法律建设起来,这是最大的顶层设计。”

   市场走势会稳中求进

   对于房地产市场走势,顾云昌表示,“房地产走势和今年的经济一样,稳中求进。”  在他看来,总体来说,房地产市场在回升,但不会大幅度回升,会沿着稳中求进这个路径继续推进。从销售量来看,今年年初的销售量同比下降20%,年中的时候同比下降12%,到10月,同比下降1.1%,销售量同比下滑在收窄,到年底会等同去年甚至超过去年的销售量。而房价会保持相对稳定,尽管房价环比稳中微升,但是同比还是下降的,房价在保持平稳的态势,销售量在回暖,开发投资也相对稳定,这样的情况会延续。

 

 

                                    ---来自《凤凰网》


打印此页】 【顶部】【关闭
 
关于康辉 | 新闻中心 | 招贤纳士 | 精英榜 | 加盟连锁 | 留言反馈 | 投诉建议 | 法律顾问 | 联系我们
Copyright © 2010-2011  All rights reserverd  鄂ICP备10012950号 武汉康辉不动产  版权所有   技术支持:中信互联