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既当房东又当房客 陪读群体催生江城双租族
信息来源:武汉康辉不动产    录入:孙云    发布时间:[2012/11/21]    阅读(851)次

 

    为减轻经济压力,或为孩子读书,或为上班方便,武汉出现了部分“双租族”。顾名思义,就是自己既当房东又当租客,将自己的房子租出去,换个地方租房子住。

  陪读族选择“双租”居多

  今年8月份,家住徐东的周先生将房子租给附近高校一对教师夫妇,自己一家三口搬到了武珞路一个大型小区租房住。原来,周先生的小孩择校进入该小区内的一个名校就读,考虑到接送耗时耗力,一家人干脆当上了“双租族”。这样一来,孩子家门口上学,大人也放心了。

  周先生介绍,他在徐东的新房子以每月2000元的价格出租,又花同样的钱在武珞路一小区租了一套房子,收入和支出相同,等于不亏不赚。

  记者调查发现,“双租”现象最早在江城陪读群体中萌芽。江岸永清街附近一家中介介绍,每到新学年开学前,附近学区房租金都会增长5%-10%。不少来中介求租的客户,会同时委托中介将自有住房出租。在附近租房陪读了6年的张先生说,他在后湖的房子多年来一直出租,租金用于支付在永清街租房的租金。

  而在年轻的上班族中,类似情况也开始出现。由于中心城区的房价高企,许多年轻人倾向于在次中心或者近郊买房,房子是买了,可上班又远了。于是,部分人为了上下班方便暂时选择了双租。

  以何先生为例,他的房子买在光谷三环线附近,自己在中北路上班,每天上下班路上要耗费近3个小时。今年初,他将自有房子出租,120平方米的房子月租金3000元;然后在中北路一个老小区与同事1800元合租了一套两房。虽然自己租房要支付900元,但节省几百元交通费,自己3000元的租金收入,扣掉在中北路租房的钱,还剩下2100元,差不多够光谷房子的月供了。他打算结婚后再考虑搬回光谷居住。

  或有收益但牺牲了舒适度

  记者从58同城、某网等多个网站看到,学区房、繁华地段的中小户型,是家长和年轻人首选的求租对象。而不少中介机构也分析,方便工作和孩子上学是当下很多市民成为双租族的主要原因,赚取差价为次。

  21世纪不动产市场研究总监黄蕾说:“双租更多的是出于一种工作或生活上的便利考虑,当然也有少数是为了赚取差价,但不是很多。”

  上述张先生介绍,自己在后湖的房子是一套精装复式房,而在永清街租住的是很老的小区,纯粹是为了孩子上学方便,舒适度无从谈起。

  业内人士介绍,对于部分双租族而言,既当房东又当房客听起来挺惬意,但多数舒适度不高;而对于那些把双租作为减轻月供压力的年轻人来说,双租是在被动之下的一种自我改善的理财方式。因经济压力而导致的双租族,多数是尚未成家的年轻人,伴随着结婚后的住房需要,这种“权宜之计”的做法将迅速改变。

 

 

                                ----来自《新浪网》




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