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后湖房价三年每平米上涨2000元
信息来源:武汉康辉不动产    录入:孙云    发布时间:[2012/11/29]    阅读(1038)次

   

    近两个月,后湖片可谓武汉楼市最火热的片区之一,在土地拍卖屡起热潮的情况下,后湖房价也逐步走高,目前后湖新房价格普遍在8500元档。

  品牌项目开始扎堆

  去年底开始,后湖楼市摆脱了中小盘为主的状况,品牌项目开始扎堆,百步亭现代城、汉口城市广场、万锦江城、星悦城、银泰御华园等知名开发商的项目,成为后湖楼市的主角。

  截至目前,后湖片在售或代售楼盘达到20个,涵盖平层住宅、LOFT、别墅、商铺等,房型从一房到四房并有多种面积选择。据亿房网数据中心显示,10月份二七、后湖片成交商品房1155套,仅次于榜首的南湖片,较9月份增长66.47%,同比去年增长39.66%。如今的后湖,俨然已成为武汉楼市最为火爆的片区之一。

  后湖楼市除了商品房项目众多、可供挑选余地大之外,也因为后湖离汉口市中心最近、且价格适中,成为欲在汉口置业的市民较好的选择;另外,后湖片去年以来道路、商业等配套越来越完备,也是楼市走热的重要原因。

  市场走热房价回升

  在市场走热的同时,是房价有所回升。

  去年底,后湖楼盘星悦城率先启动片区价格战,首期房源价格均不超过7000元/平方米,创下“日光”记录。随后,后湖多个楼盘跟进,片区楼盘单价多在7000多元。

  不过,随着市场的火爆,后湖片区房价开始逐步回升。目前,后湖所有在售项目已经涨至7000元以上,最低的项目均价在7600元左右,高端项目价格在8500元以上,个别高端楼盘户型、楼层均不错的房型,单价9000多元。在售的两个LOFT项目,单价11000元以上。

  10月份,二七后湖片楼盘成交均价7814元/平方米,比9月上涨0.4%,超过全市平均涨幅。业内人士分析,近期新增高端推盘促使该区域价格相应上涨。从2010年至今,后湖片区的房价涨幅较大,不到三年的时间,住宅均价涨幅达到2000元/平方米,整体均价已接近8000元/平方米大关。不过,由于项目所在位置和配套设施的不同,后湖楼盘最大价差达到千元以上。

  另外,后湖片区土地市场的火热,也让部分楼盘有了提价的动力。今年10月和11月,后湖片多宗土地被开发商争夺,显示其对市场的看好。而从2010年到2012年11月初,江岸片区商业和住宅的土地成交量一共为41宗地,后湖片区就占了28宗,占江岸区土地成交量的68%。

 

 

                                 ---来自《新浪网》



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