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量价齐跌 二手房市场年末有点凉
信息来源:武汉康辉不动产    录入:鲍梦蕾    发布时间:[2012/12/4]    阅读(1291)次

   记者黄振琳报道:进入年末,二手房市场并未像新房市场一样延续“暖冬”行情。记者从多家研究机构了解到,11月份武汉二手房出现了小幅“量价齐跌”的现象。据介绍,买卖双方价格难谈拢、银行贷款收紧是主要原因。

  数据显示,11月最后两周,二手房周成交套数有所下降,价格也小幅下跌,显示出强烈的淡季特征。有统计数据显示,10月底开始,武汉实施公积金二手房贷款新政,二手房贷款额度提高至60万元,部分买家有出手意向,卖家挂牌积极性也有所提高。11月份,武汉二手房挂牌总量为106889套,较10月增加1457套,环比上涨1.38%。

  挂牌量上涨加上政策利好,为何成交量没有上扬?

  记者走访21世纪不动产、中联地产武汉公司等多家中介机构了解到,虽然二手房市场看起来供需两旺,购房者买房积极性提高,房主也将部分房源挂牌出售,但双方契合的房源却不多。

  另外,年底银行贷款收紧也是影响成交的重要原因。记者了解到,一些银行明确对申请商贷或公积金贷款的购房者表示,因年底贷款额度紧张,即使现在签订贷款合同,要放款也要等到明年1月份,部分急需用钱的房主不得不取消交易,或者选择有能力一次性付款的买家。

  据预测,年末武汉二手房市场有可能步入低谷,成交不活跃,房主的涨价也难成气候,购房者可以从容挑选房源。

                                      ----------来自《新浪》


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