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武汉拍地迎疯狂12月 计划拍卖五场涉及上万亩
信息来源:武汉康辉不动产    录入:孙云    发布时间:[2012/12/5]    阅读(1182)次

   本月是2012年度最后一月,武汉市土地交易中心计划卖地106宗,总面积11169亩。昨日,本月首场土地拍卖在武汉市民之家举行,计划卖地29宗,结果3宗流拍、3宗延期,实际成交23宗,总成交额约68.46亿元。其中,多以底价成交,只有塔子湖、光谷和江夏地块引发争夺。

   12月拍卖量超去年一半

   今年前11个月,武汉市卖地约14188亩,成交金额约512亿元。这个数字与武汉市政府的预期相去甚远,于是“疯狂12月”应运而生。

   根据武汉市国土规划局发布的公告,本月武汉土地交易中心计划卖地106宗,面积达11169亩,相当于2011年全年的55.8%。106宗地块中,包括4宗招标地块,4宗限价房地块,22宗城中村地块。这些地块计划通过5场拍卖会寻找买家。拍卖会时间分别为本月的4日、13日、20日、24日和25日。

   昨日,本月的首场拍卖会在武汉市民之家举行,上午拍卖15宗,下午拍卖14宗。这是武汉市民之家开放后迎来的首场土地拍卖会。

   徐东片“地王”因故流拍

   昨日上午拍卖的15宗地块中,备受关注的徐东大街麦德龙超市以南的地块,起拍楼面地价达5756元/平方米,如顺利成交,将成为该片区的单价“地王”,但因故流拍。此外,还有一宗地块延期。因此,上午实际成交13宗,成交总额约38.9亿元。

   江岸区塔子湖2宗地块引发激烈争夺,其中一宗为住宅用地,另一宗为加油站用地。住宅用地引发3家公司角逐,起始竞拍价3.62亿元,最终以4.26亿元成交,由武汉汉江集团丹江口置业公司拿得,楼面地价4625元/平方米(楼面地价一般占房价的三分之一)。

   除了塔子湖地块大受欢迎之外,光谷地块也是开发商眼中的香饽饽。东湖新技术开发区关山大道以东、凌华路以南的地块,有三家大鳄竞拍,起拍价为2.13亿元。其最终被联创融锦投资有限公司夺走,成交价4.22亿元,楼面价2558元/平方米,比起拍楼面底价翻了一番。

   其中,成交总价最高的是位于汉阳区月湖大道以南、龙灯堤路以西的地块,该地被中海地产拿下,成交价9.66亿元,楼面地价5503元/平方米。

   江夏和沌口两地块底价成交

   昨日下午拍卖的14宗地块中,有2宗延期,2宗流拍,实际成交10宗。

   实际成交的10宗地块中,有9宗以底价成交,其中位于江夏区大桥新区大花岭村、柏木岭村的住宅用地,最终以底价约3.6亿元成交,楼面地价910元/平方米;位于沌口开发区的一宗地块,被武汉车都建设有限公司以底价1.49亿元拿走,楼面地价只有648元/平方米。

   江夏区藏龙岛栗庙村的一宗住宅用地,有2家公司参与竞拍,起拍价约为2.69亿元,每次举牌50万元,两家公司互不相让,最终被湖北中天有限公司以3.61亿元夺得,楼面地价1611元/平方米。

 

 

                                ---来自《腾讯网》



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