用户名: 密码:
 
 
关键字:
 
     
 
首   页 新闻专题 房屋出租 房屋出售 房屋求租
房屋求购 地产商圈 会员平台 互动专版 购房工具
  地产资讯 楼盘速递 二手房市
  金融与地产 专家点评 专题报道
贷款计算器 提前还款计算器 税费计算器
购房能力评估计算器 个人住房公积金贷款计算器
明春房价涨跌引发业界赌局
信息来源:武汉康辉不动产    录入:孙云    发布时间:[2012/12/5]    阅读(1043)次

     近日,关于明年春天房价涨跌的争论日渐激烈。2日晚,针对任志强“明年3月房价将暴涨”的言论,英联不动产董事长郭建波在微博上“约赌”华远地产(600743)董事长任志强, 预言一线城市楼价的全面下跌行情即将开始。深圳商报记者昨日采访业内人士获悉,多数业内人士表示明年春季房价或将“小幅波动、微幅上涨”。

  房价涨跌赌局频现

  “如果到明年3月份一线城市(北上广深)楼市能走出任志强刚刚忽悠的又一波上涨行情,我将在北京裸奔十公里。如果是相反的行情,请任志强先生在和您一起忽悠的媒体上公开道歉。”郭建波发起的这场赌局,是针对任志强日前发出的“根据历次市场波动变化的规律,明年3月份之后房价将会有较大的涨幅”言论。

  任志强在多个场合抛出“明年3月房价暴涨”这一观点,称新增土地供应受限制而导致土地负增长,限购令促进供需矛盾,这些都成为房价暴涨的原因,并强调明年3月份这个节点。

  这场赌局在网络上被炒得沸沸扬扬,潘石屹则在微博上留言:“任总,沉住气,千万不要回应。” 昨日,任志强终于回应,但仅仅是“两个笑脸表情”。

  这仅是地产界关于房价涨跌的赌局之一。日前,曾预测北京五环内房价大跌50%的独立财经观察家侯宁被指“赌输”,亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存在微博上“炮轰”侯宁,以此宣告自己在为期两年的“赌约”中获胜。2007年7月,北大教授徐滇庆与“牛刀”也曾对深圳房价设下赌局,一年后,徐滇庆登报道歉告败。

  郭建波昨日接受记者采访时说,这场赌局是认真的,并非“博出位”。

  深圳楼市供需两旺

  中国指数研究院3日公布的数据显示,11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8791元/平方米,环比上涨0.26%,较上月扩大0.09个百分点,其中,上涨城市60个,下降城市38个,2个城市持平。同比来看,全国100个城市住宅均价跌0.46%,连续第8个月下跌,比上月缩小0.54个百分点。这是百城住宅平均价格连续6个月环比上涨,同比跌幅继续收窄。此外,北京、上海、重庆、深圳、广州、成都、南京、武汉、杭州、天津十大城市住宅均价为15686元/平方米,环比上涨0.39%。同比来看,十大城市平均价格上涨0.15%。

  市规土委统计数据显示,11月深圳新建住宅价格为18622元/平方米,环比下跌7.6%,并连续三个月下跌;受近期新房供应的推动,11月新建住宅成交面积为42万平方米,创下限购以来的新高,共4340套,在10月基础上继续增加两成。

  据深圳中原地产统计数据,11月深圳新建住宅供应井喷,新获预售住宅项目多达16个,面积为92万平方米,共10105套,比10月增加近2倍,创下2009年来的新高。时至年底,开发商推盘速度进一步加快,11月有17个项目入市,共39万平方米、4009套,环比10月增加五成,呈现供需两旺的市场格局。

  多数支持房价将“小幅波动”

  “一线城市房价十年上涨的周期到今年底就结束了,接下来将进入另一个下跌周期。但进入下跌周期并非房价马上下跌,而是短期构筑平台,房价的下跌将是缓慢的。深圳新建住宅价格在1.8万~1.9万元/平方米,有一定的支撑。” 郭建波称,经济增长明显放缓不能再支撑房价继续上涨,预计进一步调控政策将出台。此外,开发商资金短缺现象不断扩大,持续的限购政策也决定了楼市高房价难以持续。

  记者昨日采访了几位业内人士,多数支持现在到明年3月份,深圳新建住宅价格将维持小幅波动,或有微幅上涨。

  “如果现有的政策环境不变,按照楼市自身的运行规律,到明年春季,深圳房价将维持小幅波动、微幅上涨的格局,”深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁昨日接受记者采访时说,“目前深圳楼市刚需为主力,在基本面和技术面较好的市况下,房价下跌的空间基本没有,但也不可能大幅上涨。”

  深圳中原地产董事总经理郑叔伦同样乐观,他昨日表示,深圳楼市正处于从底部缓慢抬升阶段,在回暖过程中,成交量先行一步,成交价格稍显滞后。总体而言,明春的深圳房价有小幅扬升趋势。

  招商证券(600999)房地产行业分析师贾祖国近日分析称,今年以来,全国成交状况稳步回暖,明年这一趋势仍将延续,一线城市成交继续稳步上扬。在土地政策没有改变的情况下,大城市供需严重不平衡的问题得不到解决,开征房产税在中长期并不能抑制房价上涨。

  

 

                              ---来自《新浪网》  



打印此页】 【顶部】【关闭
 
关于康辉 | 新闻中心 | 招贤纳士 | 精英榜 | 加盟连锁 | 留言反馈 | 投诉建议 | 法律顾问 | 联系我们
Copyright © 2010-2011  All rights reserverd  鄂ICP备10012950号 武汉康辉不动产  版权所有   技术支持:中信互联