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丁未明:华侨城升华城市艺术生活
信息来源:武汉康辉不动产    录入:鲍梦蕾    发布时间:[2012/12/7]    阅读(1410)次

   或许正因为“生活在别处”的深入人心,催生了VACATION HOME的流行。

  或许正因为人们对桃花源等世外桃源的无限向往,开启了另一种别致的居住方式。

  或许正因为寻获生命梦想,开启了华侨城升华城市艺术生活之旅……

  编辑 李婧

  没有一个主题乐园可以在中国得到如此高的人气,没有一个项目建成便可以成为一座城市的地标……除了华侨城。

  2012年,华侨城这支“文化航母”悄然驶入武汉,随后欢乐谷正式营业,首日迎客2.8万人的江城最高纪录;获得亚洲城市旅游示范区的称号,将度假地产引入武汉;纯水岸东湖神秘售罄……华侨城在江城热土上厚积薄发,成为城市运营最优秀的演绎蓝本。

  “华侨城品牌在于其二十多年凝聚的文化价值”

  华侨城,在每个城市都是一个标志的象征,每到一处都能留下文化艺术的身影。但一直以来,华侨城的定位在外界眼中都较为模糊,总是游走在文化和地产之间。

  “从上市第一天开始,公司的战略目标就是定位在文化旅游行业里面的龙头企业。”丁未明对于华侨城的定位如是说道。或许正是基于此,华侨城带着这个目标,在文化产业的道路上,一直不停的向前奔跑。

  在之前的20余载,华侨城一直专注文化。将文化与产品相融合,是华侨城一直在全国所做的,将文化作为核心竞争力灵魂所在,也是一直华侨城一直在坚持的,也是一直引以为傲的。

  “华侨城集团有着弘扬中华文化的社会责任。我们提供的不仅仅是产品,我们要成为各个城市中的优质生活区域。武汉华侨城也是如此,我们会将包含武汉特点的文化、艺术元素融入到项目的方方面面,让武汉人甚至湖北人看到我们的文化理念,通过我们的项目感受到城市的变迁和发展。”对于武汉华侨城,丁未明认为其充分结合了武汉本地的特色文化。

  “华侨城3167亩的用地,住宅项目只用到了三分之一用地,其他则全是文化旅游项目,在这样一个全功能区域,享受到的不仅仅是最基本的居住功能,更重要的是能够提高生活品质。”丁未明如是说道。

  目前华侨城在北京、上海、天津、云南、西安等地都有这种多业态的融合的项目,并且在不同的城市不断的提炼和总结,最后形成一种自己的模式,不断地在全国各地中复制,而武汉华侨城更是如此。

  2013年,华侨城将会继续推更多不同的产品,仅仅是住宅方面,产品面积将会增多跟多的选项,从70多平米到200多平米一应俱全;在文化业态方面,华侨城将修建更多的文化旅游设施,如湿地公园等。华侨城将面对更多的客户群体,提供更综合、更丰富的服务。

  城市度假:豪宅后开启另一种极致人生

  著名地产战略策划大师王志纲指出,中国正在进入到一个休闲大时代,度假休闲产业已经成为拉动经济发展的重要力量。

  随着人口的不断增长,城市中心商业地产与住宅区的越发趋于饱和状态,各种各样在平时显得略微边缘化的地产类型开始露出锋芒。度假地产作为具有居住属性的新型地产成为万众瞩目的新宠,然后对于武汉来说,度假地产仍旧是一个陌生的概念。

  与此同时,人们生活水平以及对生活质量要求的提高促使各大城市里所谓的“华宅”如沐雨春竹遍地而生,武汉也是如此。这些“豪宅”从字面上可以简单地理解为“富人居住的豪华住宅”。 但现代人居模式早已超越于此,既要做城市的主人,坚守都市生命线,也要享受无尽大自然所带来的清新与优雅。而华侨城则抓住了这样一个契机,首次将度假地产带入了武汉。

  “这几年我们一直在做规划,一直在找概念来诠释华侨城这个大型的文化旅游生活区域。后来觉得城市和休闲旅游度假相结合的这种方式最为合适诠释我们这种多业态的文化旅游度假区,华侨城和度假地产便一拍即合。”对于华侨城首次将度假地产这种模式进入武汉,丁未明如是说到。

  据丁未明介绍,整个武汉华侨城是由文化旅游和生态社区两大板块组成,产品形态包含“四大文化公园、四大文化中心、两个主题酒店和一个国际文化湾区”,物业形态非常丰富。以“世界级湖区文化旅游目的地”为定位的武汉华侨城,首次将华侨城独特的现代服务业集聚型开发与运营模式引入江城,通过多元化、全资源的产品形态,将文化公园、都市娱乐、主题酒店、人文艺术、生态居住等多种功能完美融合,在一个优秀的规划模板上,为城市居民带来非常舒适的空间和动感的体验,提供人们更丰富的精神文化选择,让生活与度假的感觉,在繁华城市中心自然地融为一体。

  另外,传统意义上的度假地产都处于比较偏远的地方,虽然环境优雅但是交通不便,华侨城则另辟蹊径,在风景优美的武汉城中湖——东湖畔打造城市度假胜地。不仅可以在闹市中领略自然风景的淳朴和天然,也可以在宁静中挥洒尘世的烦恼。

  明年楼市:产品为王 不同项目不同表现

  “限购和现代对于每一个项目会有一定的影响,明年也会如此。但不同的项目在政策的影响下会有不同的表现。”谈到明年武汉房地产市场,丁未明如是说道。

  丁未明认为在宏观政策的影响下,使得购房者的购买机会减少了,因此他们的每一次购买都会非常慎重,对产品的要求也随着更加挑剔。一些单纯性质的、性价比不高的将会遭到购房者的淘汰,转而选择综合性的、性价比高的产品。

  “比如华侨城热销最终的原因,是因为华侨城是一个综合性的产品,所提供的不仅仅是一个居住的项目,而是一个优质生活的区域,除了居住以外,华侨城还提供全功能配套的服务,有五星级的酒店、重点幼儿园,华侨城提供给业主的其实是一个比较大的高端生活区的概念。”丁未明用华侨城的真实案例诠释了他认为不同项目不同命运的原因。

  对于后市,丁未明认为性价比是王道,也是人们购房置业的首选。两极分化将会加重, 只有像类似华侨城这种有鲜明特色或者性价比高的产品才能在市场上一举胜出。

                                         --------来自《新浪》


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