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房贷利率下月调整 百万月供少257元
信息来源:武汉康辉不动产    录入:鲍梦蕾    发布时间:[2012/12/7]    阅读(1487)次

   (记者程思思 通讯员张励蔚)下月起,房奴月供还款额将减少。今年以来,央行连续下调人民币存贷款利率,根据多数银行按年调整利率的规定,明年1月1日,五年期以上的房贷利率将由目前的7.05%下调至6.55%,这意味着100万元10年期的贷款,每月将减少近257元。

  “我贷款12月份才开始还,那是不是一个月后就可以享受最新利率了?”昨日家住汉阳的郭女士告诉记者,自己为孩子在后湖购置的一处房产,11月份贷款才批下来,12月开始还第一期贷款。

  交通银行湖北省分行个贷部人士表示,郭女士11月份贷款审批完成,在这之前已经降息,所以其现行的利率已经是最新利率,不会再对其调整。如今年12月央行再度调整利率,郭女士明年1月的利息将随之变化。若明年1月1日以后调整,也会在后年才进行变更。“目前大多数银行,贷款者可选择按年或按月调整利率,若按月调整则更及时反映利率变化,但这需承担利率上调的风险。”

  有闲钱的市民,是否可提前还款?交行人士表示,是否提前还贷,主要取决于手中是否有投资渠道且投资收益高于贷款利率,比如短期内有收益项目可投资的,也可选择后期还贷。同时提前还贷可以减少贷款人心理压力,少还一部分利息,如果手中有资金,提前结清贷款自然为好。

                                      --------来自《新浪》


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