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武汉二手房三天降价5% 最近两天过户量达2000套(图)
信息来源:武汉康辉不动产    录入:郑荷香    发布时间:[2013/3/7]    阅读(907)次

中介机构准备迎接低迷期

  昨日,在武汉中介协会和亿房网举办的“2013房地产行业形势研讨会”上,多位二手房中介机构负责人表示,卖方主动降价降幅达到5%左右,中介机构准备迎接高成交之后出现的低迷期,市场也涌现提前还贷潮。

  二手房两天过户量约2000套

  记者昨日走访武汉多个房产交易大厅发现,办事的人还是很多。据粗略统计,4日—5日,来武汉二手房过户量约2000套,而去年全年武汉二手房成交套数才为28387套,几乎是去年一个月的成交量。顺驰不动产总经理张葵介绍,2日—4日,卖方降价成交的较多,一般降价能达到5%左右。

  根据中介机构的测算,在经手办理的二手房中,有80%是需要缴税的。多家中介机构负责人建议,如果是已经有了明确购买意向的购房者,可以把握住政策空窗期;如果是还在看房初期的购房者,可以选择无税房、次新房等受政策影响较小的房屋。

  虽然近期二手房成交火爆,但多家机构开始做准备,迎接高成交之后出现的低迷期。浙联地产副总黄健表示,一二手房的联动模式是中介机构整合资源、平衡市场风险的不错办法。

  21世纪武汉区域总监黄蕾表示,每个行业都会有优胜劣汰的情形,每次房产调控都会有中介洗牌的问题,但对大中介规范企业管理是一个机会,部分小中介可能会关掉。

  部分银行预约排队到4月份

  昨天,记者从多家银行获悉,最近几天银行出现提前还贷潮。

  市民唐先生请假赶到银行,要求办理提前还贷,却被告知,由于最近办理提前贷款的市民太多,银行需要排队预约,现在预约都要等到4月份才能办理。

  针对买房者对二套房贷利率的疑虑,昨日,记者从江城各大银行获悉,总行或监管部门并未出台相关细则,银行暂时不会上浮二套房贷利率。

  据了解,各银行普遍执行的首套房贷款标准依然是首付三成,利率在8.5折至基准利率之间浮动;二套房贷为六成首付,利率上浮10%。

  

此信息来自新浪网站


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