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汉口精武路地块底价70亿 楼面地价9800元/平米起
信息来源:武汉康辉不动产    录入:王芳    发布时间:[2013/8/23]    阅读(933)次

 

     记者昨获悉,武汉将以挂牌方式出让精武路地块,该地块位置为江汉区解放大道、新华路、精武四路、精武东路、江汉北路和精武一路围合的区域,竞买保证金20亿,起始价为70亿元。这一“起步价”让业内人惊呼“超级高”。

  精武路地块一直备受关注。此次出让地块总用地面积182270平米,净用面积147240平米,容积率4.85,土地用途为住宅、商服、科教、公共设施、公园与绿地。

  仅按起价计算,其楼面地价应在9800元/平米以上,如仅按起价拍卖成功,成交价将是武汉目前最高价。如其出现竞价,有可能成交价与楼面价双双刷新,成为武汉“双料地王”。

  某研究中心的数据显示,武汉出让土地最高成交价为2010年绿地集团在武昌车辆厂拿的地,以起拍价53.98亿成交。另据不完全统计,武汉商业地产楼面价最高为2009年成交的一块地,楼面地价11103元/平米。

  浦江筑城市场研究部总监梅水雄分析,精武路地块价格高不意外。这一地块面积大,可能会规划为住宅、商服、公共设施于一体的综合体项目。从保证金和起价看,一般中小开发商可能吃不消,估计将引来地产大鳄争夺。 据了解,该地块使用权挂牌出让按照价高者得为原则,挂牌截止时间为9月12日9时30分,经公证后,在挂牌地点举行各地块的揭牌仪式,并宣布竞得结果。如挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价的,将转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

 

                                                       信息来源:新浪网


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