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从1.5万每平降到1万出头 武汉豪宅放低身段争抢刚需
信息来源:武汉康辉不动产    录入:王芳    发布时间:[2013/9/7]    阅读(935)次

  

     前期还在叫卖1.5万元/平方米的楼盘,却突然推出一批房源,单价只有1万元出头。近期,武汉

不少豪宅小区“放低身段”,拿出一批低单价或低总价房源,加入市场的“刚需”争夺战。

  

    去年,华侨城在东湖沿线推出纯水岸项目,毛坯房成交均价达到1.5万元/平方米,为整个小区打

上了“豪宅”烙印。但9月中旬,在周边公园、酒店、商业街等配套项目已经成型的情况下,同一个

社区推出的双子座房源,精装户型起价却在1.1万元/平方米。华侨城相关人士介绍,整个社区都在东

湖沿线,推出低单价、低总价房源,意味着百万元左右即可入住,且物业、配套以及景观与数百万房

源一致,“下个月再推出一栋相对低价的房源,则是整个社区最后一栋。”

  

    相比华侨城这种单价“放低身段”,武汉近期还有一些豪宅社区通过推出小户型房源,让总价

“放低身段”。如王家墩CBD住宅项目,此前主力户型都是110平方米往上的大户型,近期推出的悦海

园,则主推不少85~88平方米精装房,虽然单价没有多少变化,但总价下降也达3成左右。此外,汉阳

观澜大生活圈近期将推出的标杆产品——观澜御璟台项目,作为一线临湖的景观房,其房源最小面积

为89平方米,也是通过降低总价让花园洋房更“亲民”。

  

    值得注意的是,武汉的豪宅都占据临湖、临江资源,建设一批小户型、低总价房源,意味着开发

商利润降低,那么这些项目“放低身段”的目的何在?对此,一家高档楼盘开发商表示,目前这些项

目都是以大型城市综合体形象出现,建设投资力度非常大,“大户型虽然利润高,但销售相对较慢,

一批针对刚需的低价房,可以实现快速销售资金回笼,借以整体推进项目。”

 

                                                                             信息来源:新浪网


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