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旧房拆迁7年未销户 业主购房遭限购
信息来源:武汉康辉不动产    录入:易浩    发布时间:[2014/6/14]    阅读(1132)次


  房子拆了未销户

  买房被限购

  文女士说,她目前仅有一套自住房。今年初购房时被告知,自己属于限购对象。因为在房管部门的住房登记系统中,她名下已经有了两套房子,按照武汉市的购房政策,买第三套房将被限购。

  文女士去房管部门查询得知,2007年3月,为修建江汉桥下桥匝道,她在汉阳区月湖公寓的一套住房拆除后,因房产信息并未注销,这套房子仍然“活”在房管部门的档案里。

  文女士说,房管部门表示,没有与拆迁公司签订的拆迁协议,不能注销。当时自己没拿到拆迁协议,回头去找负责拆迁的武汉均瑶房地产开发有限公司,对方推诿不办。为了注销这套已不存在的房屋,从5月份起,奔波一个月解决不了问题。

  房管部门:

  没拆迁协议不能办注销

  昨日,汉阳区房管局登记中心陈主任告诉记者,一般情况下,房屋拆迁时,拆迁公司与被拆迁户签订拆迁协议后,被拆迁户将房产证交给拆迁公司,由拆迁公司统一到房管部门办理房屋注销手续。也可个人持拆迁协议来办理房屋注销手续。

  陈主任介绍,按照规定,必须持有房屋拆迁协议才能办理房屋注销手续。仅凭一个房产证要求注销房屋信息,有可能会引起其他法律纠纷。

  一头必须要协议,另一头却以时间太长、原始材料找不到为由,推诿不办。文女士两头为难。

  记者辗转联络

  拆迁方同意解决

  记者找到武汉均瑶公司,工作人员承认,当初拆房时,确实没有与文女士签拆迁协议。这名工作人员称,月湖公寓里的业主情况很复杂,他们公司只是代办单位,主要负责的是武汉城投公司。出具办理注销手续的材料,得去找武汉城投公司,他们要我们怎么办,我们就怎么办。

  记者来到武汉城投公司,公司综合部严主任称,月湖公寓的拆迁工作具体由武汉均瑶公司执行,要记者联系武汉均瑶公司一位邱姓负责人。

  记者联系上邱姓负责人,他说:“请文女士到公司来,可以为她解决问题。”

  链接>>>

  销户与办理房产证一样重要

  昨日,业内人士提醒,和买房者办理房产证一样,房子拆除了,也要记得向房管局申请注销住房信息,以免日后被限购。

  注销手续可以有两种方式办理:业主将房产证交给拆迁方,由拆迁方带上房产证、房屋拆迁补偿安置协议等,向房地产登记机构申请房地产注销登记;业主也可自行前往房管部门办理销户手续,需要递交注销登记申请书、申请人身份证明、房屋产权证书以及与拆迁方签订的拆迁补偿协议和相关合同等材料。


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